Страница 1 из 1 [ 1 сообщение ]
Автор | Сообщение |
---|---|
laines |
Заголовок сообщения: Нотариус в делах недвижимости: стоит ли делать акцент? |
FunGirl С нами с 14 апр 2014, 12:00Сообщения: 51 |
Нотариус в делах недвижимости: стоит ли делать акцент? В сформировавшемся современном обществе, валютные операции, а тем более, если речь идет о купле-продаже недвижимости, и роль нотариуса в их заключении, хоть и определяется исключительно по желанию сторон, все-таки неразрывною связаны между собой. Но стоит согласиться с тем мнением, что на сегодняшний день существует два возможных варианта оформить такого рода сделки: письменный договор, который составляется без нотариальной регистрации, и купля-продажа удостоверенная нотариально. В чем же явные преимущества и недостатки обеих вариантов? Несомненно, составив письменную форму сделки между двумя сторонами, участники договора автоматически снимают с себя бремя многочисленных походов к нотариусу и подготовки необходимых документов. Собственно в этом и заключается ее основное преимущество, пропорционально равное ее недостатку. Более того: во-первых, в случае утраты оригинала договора, процесс его восстановления нереальный, что влечет за собой серьезные проблемы с дальнейшей продажей недвижимости; во-вторых, отсутствие независимой стороны, а главное, знающей все законы и нюансы правовой сфере, может негативно сказаться на дальнейшем распоряжении объектом купли-продажи; в-третьих, наконец, практически нет никакой гарантии в подлинности такой сделки. Нотариально удостоверенные договора Данный способ заключить договор купли-продажи недвижимости является наиболее надежным и таковым, что полностью исключает риски, перечисленные выше. Основные преимущества работы с нотариусом при покупке недвижимости и заключение им сделки, можно определить в следующем: 1. возможность воспользоваться предварительной консультацией на предмет выяснения интересов обеих сторон-участниц договора (например, поможет определиться с выбором типа договора и условиями сделки); 2. в ходе подготовки документов, нотариус проверяет все документы, фигурирующие в данном деле (например, выяснения личности с целью исключения возможной фальсификации договора; 3. в обязательном порядке он проверяет подлинность доверенности продавца (в случаи продажи недвижимости по доверенности); 4. в соответствии с предоставляемым правом, нотариус засвидетельствует подлинность подписей участников договора; 5. лично нотариусом составляется проект сделки, которая автоматически гарантирует свою законность. Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать некое резюме: существуют два возможных варианта – экономия времени в случае заключения письменного договора, или же уверенность и 100%-я гарантия в случае заключения нотариально заверенной сделки. Однако, есть еще проверенный вариант Обращайтесь в надежные и давно работающие на рынке агентства недвижимости.
|
Вернуться к началу | |
Страница 1 из 1 |
[ 1 сообщение ] |
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения |
1 сообщение ★ ★ ★
STAR-GIRL.RU - это лучший форум для девушек в сети. Как и положено прекрасной половине человечества, мы очень любим общаться. Кажется, не существует такой темы, о которой нам не удалось бы развести "базар-вокзал" на десятки страниц: о мужчинах, любви и отношениях, о беременности и родах, о похудении. И это прекрасно!
Форум работает на phpBB