Нотариус в делах недвижимости: стоит ли делать акцент?

Нотариус в делах недвижимости: стоит ли делать акцент?

В сформировавшемся современном обществе, валютные операции, а тем более, если речь идет о купле-продаже недвижимости, и роль нотариуса в их заключении, хоть и определяется исключительно по желанию сторон, все-таки неразрывною связаны между собой.

Но стоит согласиться с тем мнением, что на сегодняшний день существует два возможных варианта оформить такого рода сделки: письменный договор, который составляется без нотариальной регистрации, и купля-продажа удостоверенная нотариально.

В чем же явные преимущества и недостатки обеих вариантов?

Несомненно, составив письменную форму сделки между двумя сторонами, участники договора автоматически снимают с себя бремя многочисленных походов к нотариусу и подготовки необходимых документов. Собственно в этом и заключается ее основное преимущество, пропорционально равное ее недостатку.
Более того:
во-первых, в случае утраты оригинала договора, процесс его восстановления нереальный, что влечет за собой серьезные проблемы с дальнейшей продажей недвижимости;
во-вторых, отсутствие независимой стороны, а главное, знающей все законы и нюансы правовой сфере, может негативно сказаться на дальнейшем распоряжении объектом купли-продажи;
в-третьих, наконец, практически нет никакой гарантии в подлинности такой сделки.

Нотариально удостоверенные договора

Данный способ заключить договор купли-продажи недвижимости является наиболее надежным и таковым, что полностью исключает риски, перечисленные выше.

Основные преимущества работы с нотариусом при покупке недвижимости и заключение им сделки, можно определить в следующем:
1. возможность воспользоваться предварительной консультацией на предмет выяснения интересов обеих сторон-участниц договора (например, поможет определиться с выбором типа договора и условиями сделки);
2. в ходе подготовки документов, нотариус проверяет все документы, фигурирующие в данном деле (например, выяснения личности с целью исключения возможной фальсификации договора;
3. в обязательном порядке он проверяет подлинность доверенности продавца (в случаи продажи недвижимости по доверенности);
4. в соответствии с предоставляемым правом, нотариус засвидетельствует подлинность подписей участников договора;
5. лично нотариусом составляется проект сделки, которая автоматически гарантирует свою законность.

Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать некое резюме: существуют два возможных варианта – экономия времени в случае заключения письменного договора, или же уверенность и 100%-я гарантия в случае заключения нотариально заверенной сделки.

Однако, есть еще проверенный вариант
Обращайтесь в надежные и давно работающие на рынке агентства недвижимости.